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房产抵押大额贷款,自建房子生意贷款,抵押按揭房屋助学贷款,抵押个人住房教育贷款,企业房本抵押创业贷款等办理现房抵押公证需要哪些资料
武汉抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、武汉现房贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、现房抵押合同及其依附的现房贷款主合同文本;
5、现房贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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武汉房屋抵押借款的好处：
1、商品房产抵押大额贷款,集体房子教育贷款,抵押适用房屋创业贷款,小产权住房建筑装修贷款,抵押安置购房合同经营贷款等房屋借款利率低,此点优势较明显.
2、借款期限较长,可达30年,借款人年龄+房屋借款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借款.须按武汉房屋借款合同约定,提前向银行提出申请,由武汉银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、武汉房屋借款结清后,到原房屋抵押登记部门办理房屋借款注销手续.
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全款房产抵押周转贷款,商住两用现房助学贷款,安置房屋应急贷款,抵押个人住房大额购物贷款,分期房本大额购物贷款等房产抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择武汉房产借款机构
2、提交房产借款材料
3、借款材料初审
4、武汉房产价值评估
5、材料再审和补充武汉房产评估
6、签订房产借款合同
7、房产所在不动产登记中心完成房产抵押登记
8、武汉借款机构放款
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适用房产抵押商务活动贷款,抵押企业房子周转贷款,个人房屋教育贷款,抵押商住两用住宅大额消费贷款,抵押安置房本大额购物贷款等现房借资,那么经济适用房可以做现房借资吗？
1、通常情况下,武汉经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借资；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到武汉现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理武汉现房抵押借资了.
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